【MyGoNews方暮晨/綜合報導(dǎo)】內(nèi)政部營建署表示，因都會區(qū)快速發(fā)展，導(dǎo)致工業(yè)區(qū)土地售價日漸升高，便有相關(guān)業(yè)者看準都會區(qū)外工業(yè)區(qū)因土地售價低，便以一般商業(yè)設(shè)施之「一般零售業(yè)、一般服務(wù)業(yè)及餐飲業(yè)、一般事務(wù)所及自由職業(yè)事務(wù)所」名義申請卻伺機變相興建住宅並銷售使用。
 
為有效防範都市計畫工業(yè)區(qū)變相作住宅使用，透過訂定「地方政府執(zhí)行防範都市計畫工業(yè)區(qū)變相作住宅使用情形督導(dǎo)查核計畫」，以督導(dǎo)地方政府建立防堵範機制，並請各地方政府加強申請案件之審查，短期內(nèi)透過都計、建管、銷售、使用四階段訂定防弊措施，近幾年其防範變相使用確有防堵之成效。
 
建立防範變相使用較具有效之防堵機制，善盡告知責(zé)任
 
近幾年來除透過督導(dǎo)計畫外，內(nèi)政部營建署於2016年已將「都市計畫法臺灣省施行細則」涉及易變相使用之「一般商業(yè)設(shè)施」容許使用項目予以刪除，而各地方政府於受理工業(yè)區(qū)申請案件如勾稽出以自用住宅稅率核課之疑似變相作住宅使用案件，應(yīng)主動通知住戶善盡告知責(zé)任，如有違反土地使用管制，得依都市計畫法第79條規(guī)定予以裁處之宣導(dǎo)，以避免不知情民眾購屋造成後續(xù)之糾紛案件產(chǎn)生。
 
透過都市計畫檢討程序，協(xié)助轉(zhuǎn)型輔導(dǎo)
 
後續(xù)將賡續(xù)協(xié)助地方政府就疑似變相使用案件輔導(dǎo)轉(zhuǎn)型建立機制，並適時滾動檢討，兼顧活化土地使用及有效管理，同時也考量各案輔導(dǎo)轉(zhuǎn)型基地條件不盡相同，宜審視其週邊發(fā)展現(xiàn)況，透過都市計畫檢討程序處理。